フラット３５に対応している借り換え住宅ローン

もし3%前後の金利で住宅ローンを組んでいるのならば、金利の下がっている今こそ、さっさと２%中台以下の、長期固定住宅ローンに借り換えるべきですね。

が、なかなかフラット３５で借り換えのできるものは見あたりませんでしたが、SBIホールディングス系の住宅ローン専門会社「SBIモーゲージ」にこの借り換えに対応したフラット35保証型住宅ローンがでています。

金利 35年固定2.630〜2.890％（3月実行金利）で、繰上げ返済手数料が無料、保証料が無料、事務手数料は融資金額の2.1％（税込）という好条件です。

銀行の場合、通常数十万円はかかる保証料が無料、というのがかなり有利ですね。

金利が低くても、後々のことを考えると、繰上げ返済手数料が無料でないと、せっかく資金ができたのに積極的に減らせないのでは残念です。

借り換えのさいには金利だけでなく、その他の条件についてもしっかりと検討すべきですね。

8疾病保障特約が付けられるというのも、他の住宅ローンではあまりないもので、検討の余地の高い借り換え型の住宅ローンだと思います。