住宅ローン金利ランキングベスト３・今なら変動金利が得だ

震災の影響で、もともと、金利が上げにくい状況の日本、さらに公定歩合は当分上げにくい状況が続くと思います。

ただ、財政があぶない状況の日本の財政ですから、海外から売られて、長期金利が急上昇ということも、まったく無にしもあらずでしょう。

ただ、当分低金利がつづくという見方になりますので、とても金利が安い、なんと実質年率１%未満の金利もありますので、変動金利を使わないのはもったいないです。

もし、上がってくるようだったらそのときに固定に帰ればいい話なので、せっかくの低金利を享受しないてはないと思います。

２０１１年６月現在の住宅ローン実質年金利ベスト３を調べてみました。

２０カ所ぐらい調べたので、たぶん、間違っていないと思いますが、もっと安いところがあったらごめんなさい。

ベスト１位　新生銀行　
変動(半年)年0.980% 5年固定 年1.750% 10年固定 年1.850%
しかも、保証料無料　繰り上げ返済手数料無料で盲点がありません。

ベスト２位　住信SBI　
変動年0.875% 10年固定 年1.54% 20年固定 年2.30%
と表面の金利は、新生銀行以上ですが・・・
保証料 2.1%があるので実質は年利＋0.2%になると考えるべきで、２位です。

ただおもしろい仕組みもあります
「変動＋固定」組み合わせあり→2つの金利タイプ10万円単位で自由に組合せる方法。
　異なる固定金利特約期間を組合せた「固定＋固定」のパターン等です。

ベスト３位　イオン銀行　
変動年1.075% 10年固定 年1.78% ～1.98%
５年がないので、１０年固定しか選べないようです。
＊保証料無料　繰り上げ返済手数料無料　

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