住宅ローン滞納による競売が急増、転ばぬ先の杖を

昨年にくらべ、今年５月の住宅ローン滞納による競売物件は、3700程度から7000件台になったそうで、２倍近い数字といえます。

通常の売却もあるとおもいますので、実際には、住宅ローンの支払いに困り、家を手放している人はもっともっと多いはずです。

住宅ローンは滞納が６ヶ月前後つづくと自動的に競売になりますので、とにかく早めの対策が必要です。

とはいっても、滞納になってからではおそいので、なんとか支払いができているうちに考えておいて欲しいと思います。

今問題ないように見えても、先の事は分かりません。

景気の悪化は下げ止まりと言われていますが、失業率はまだ増えると予想もされています。

景気刺激策も日本だけでなく、海外でも一段落し、輸出などもまだ伸び悩むでしょうから、そう簡単に雇用は増えません。

逆にまだ正社員切りの可能性がありますので、油断していてはいけないのです。

昨日の、米国の失業率は９%台となり、予想では回復が見込まれていたにも関わらず、悪化というものでしたから、まだまだ分からないのです。

今大丈夫でも、少しでも、金利の低い住宅ローンに借り換えるとか、支払い期間を延長するとか、またもしもの時にはどうしたらいいのか、金融機関に予め相談しておくとかすべきでしょう。

いざというときに、冷静な判断ができなくなりますので、最悪の場合を常に想定して、転ばぬ先の杖を備えておくべきです。

今は、競売でないにしても、住宅の売却は、圧倒的に損です。

たとえば一般的な金利で、3000万円程度の住宅ローンを３５年ローンで、１５年程度払ってきたとしても、半分も払っておらず、2000万程度の残高があるはずです。

それに対して、15年もたっていれば、売却できても1000万円を割り込むぐらいの可能性があり、さらに競売となれば、それ以下になりますから、売っても、1000万円程度の住宅ローンを以降も払い続け・・・

さらに、アパートなどに住むとなるとその家賃も必要な訳ですから、今の住宅ローンと変わらない、毎月の出費が必要になるわけで、なんのために大切な家を失ったのか分からなくなります。

リストラにあおうと、派遣切りにあおうと、とにかくどんなことをしても払い続けていくことを考えないといけないと思います。

支払えているうちに、保険の見直しなど、光熱費、通信費などを削ってでも蓄えてもしもに備える必要があります。

6月危機と言われていましたが、12月にボーナスが増える可能性は少ないと思います。

逆に減る人の方がおおいのではないでしょうか、６月危機以上のものが１２月に来そうな気配を感じます。

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