元金均等返済

住宅ローンの返済方法の一つで元利均等返済に対して、返済額が一定ではない返済方法で、元本部分を一定割合で返済していく方法を元金均等返済といいます。

この場合、元利均等返済よりも元本が返済されていくのが早いため、利息も少なくなっていきますので住宅ローンの総支払額が少なくなります。

返済額も利息部分の返済が少なくなりますので、住宅ローンの返済額も毎年減っていくことになります。

一見理想的に見えますが、元利均等返済の住宅ローンよりも最初は支払額が多くなります。

これまでは、元利均等返済が圧倒的に人気でしたし、銀行などの金融機関では、あまり扱っているところが多くなかったので、知らない人もおおかったようですが、最近は着実に、元金均等返済を選択する人が増えています。

特に金利の上昇が予想される状況では、早めに元金を減らしておいた方がとくな訳ですから、元金均等返済が有利なのはよくわかりますね。

金利が低下してきている今が、借り換えのチャンスですから、元金均等返済の住宅ローンに借り換えの検討をしてもいいでしょう。

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