親子リレー返済について

住宅ローンの返済の方法の一つに、親子リレー返済と呼ばれる住宅ローンの返済方法があります。

親子リレー返済とは、親子二代にわたって住宅ローンを返済していく方法のことです。この住宅ローンの返済方法はフラット３５にも用意されている返済方法です。

この親子リレー住宅ローンの申込には、必要な条件がありますが、民間金融機関ごとに異なると思いますので、ここでは、フラット３５住宅ローンを利用する場合の、親子リレーの申込の条件についてご紹介しましょう。フラット３５の親子リレーでは、以下の４つの条件となっています。

１．申込者本人の子供またはその配偶者であり、定期的な収入があること。
２．融資申込時の子供の年齢が７０歳未満であること。
３．申込者の本人とその子供が住宅ローン融資を受ける対象の住宅に同居すること。
４．連帯債務者となることができること。

親子リレーは、申込者の親が比較的年齢が高く、単独で３５年などの長期ローンを組めない場合などに有効活用できるでしょう。

また親が高齢の場合で子が住居として継続して使う場合、二人で１つの住宅ローンを払えるので、長期のローンで２世帯住宅などを建てる場合に有効な手段だと思われます。

但し、親が単独で決めることはできず、子供の同意必要条件です。