住宅建築費用とコスト

住宅ローンを組む前に、資金計画が必要ですが、住宅建築に関わるコストについても十分に知識を蓄えておく必要がありますよ。

もちろん建て売りや中古、またはマンションなどですでに物件が建っている場合は別ですが、注文住宅などで、これからたてるという場合は、知っておく必要があると思います。。

住宅を建築して手に入れるための費用を大まかに２つに分けると、建築工事費と諸費用とに分けられます。

諸費用は、税金や登記にかかる費用や、ローンの手数料など、また引っ越し費用なども諸費用いっていいでしょう。

全体のコストの３%〜５%位は最低でも見ておきたいところです。

もし自己資金をいれて予算がが４０００万円ならは、建築費は３８００以内には納める必要がありすま。

もし他に家具の購入や、保険、万が一の時のための、半年分ぐらいのローン費用を蓄えておくことも考えると自己資金は貯蓄の100%を使わない方がリスクが低くなるでしょう。

建築費は、本体工事費の他に、内装、電気工事、水回りなど、家自体の工事と別にかかる工事費があります。

注意すべきなのは、坪単価○○万円という建築業者の広告には、本体工事費だけの場合がありますから、比較検討するときに、諸費用を含めての坪単価なのかどうかという点をよく注意して比較する一葉がありますね。

本体工事費が８割、別途オプション工事費が２割ぐらいで、総建築費となるのが目安といえます。